Estimation théorique
Allée de Sillat,40090 Lucbardez et Bargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Sillat,40090-Lucbardez et Bargues indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 120 | ALL DE SILLAT | 4 | 79 | 1513 | 207000€ | 2620€ |
2020-08-14 | 100 | ALL DE SILLAT | 5 | 138 | 829 | 246000€ | 1783€ |
2023-04-21 | 20 | RTE DE CANENX | 4 | 96 | 1322 | 195000€ | 2031€ |
2020-01-21 | 90 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 71 | 1050 | 50000€ | 704€ |
2022-12-23 | 90 | CHE DE PLAISANCE | 3 | 71 | 1050 | 55000€ | 775€ |
2022-06-28 | 90 | ALL DU GRAND SILLAT | 4 | 92 | 1156 | 223650€ | 2431€ |
2021-07-16 | 950 | RTE DE CANENX | 4 | 98 | 500 | 177000€ | 1806€ |
2019-06-21 | 920 | RTE DE CANENX | 4 | 107 | 1449 | 158000€ | 1477€ |
2019-12-17 | 600 | RTE DE CANENX | 6 | 184 | 1818 | 322000€ | 1750€ |
2021-03-15 | 900 | CHE DE BOURRIOT | 5 | 132 | 2176 | 210000€ | 1591€ |
2022-03-18 | 99 | RTE DE CANENX | 4 | 91 | 1000 | 154200€ | 1695€ |
2019-10-14 | 102 | RTE DE BARGUES | 3 | 66 | 750 | 143250€ | 2170€ |
2020-10-23 | 110 | RTE DE BARGUES | 4 | 86 | 750 | 178080€ | 2071€ |
2022-04-19 | 130 | RTE DE SAINT AVIT | 5 | 135 | 309 | 222220€ | 1646€ |
2021-09-22 | 200 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 95 | 771 | 75000€ | 789€ |
2019-11-26 | 24 | ALL DU SARTHE | 4 | 72 | 497 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-31 | 83 | ALL DU SARTHE | 5 | 106 | 1000 | 175000€ | 1651€ |
2019-07-31 | 310 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 55 | 765 | 142220€ | 2586€ |
2022-07-26 | 310 | RTE DE SAINT AVIT | 3 | 55 | 765 | 168350€ | 3061€ |
2020-02-10 | 100 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 126 | 1017 | 210000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 245 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 113 | 1171 | 250000€ | 2212€ |
2020-08-18 | 253 | ALL DU SARTHE | 6 | 127 | 1192 | 245000€ | 1929€ |
2020-02-18 | 220 | ALL DE LAMANIERE | 4 | 125 | 1000 | 180800€ | 1446€ |
2022-06-14 | 117 | ALL DU SARTHE | 4 | 79 | 1017 | 168000€ | 2127€ |
2020-08-04 | 432 | ALL DE LAMANIERE | 5 | 87 | 1018 | 175000€ | 2011€ |
2022-12-12 | 415 | ALL DE LAMANIERE | 4 | 90 | 1053 | 217792€ | 2420€ |
2019-06-27 | 430 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 102 | 3035 | 145000€ | 1422€ |
2021-01-28 | 555 | AV DU GRAND CHEMIN | 7 | 150 | 740 | 174000€ | 1160€ |
2019-10-01 | 750 | RTE DE ROQUEFORT | 2 | 59 | 168 | 93000€ | 1576€ |
2020-10-09 | 128 | ALL DE LAJOUS | 5 | 122 | 990 | 198000€ | 1623€ |
2021-05-27 | 605 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 120 | 2075 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-17 | 590 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 100 | 1558 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-23 | 745 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 91 | 3668 | 197000€ | 2165€ |
2020-06-23 | 210 | ALL DE LAJOUS | 4 | 86 | 1020 | 179000€ | 2081€ |
2022-12-07 | 290 | ALL DE LAJOUS | 4 | 98 | 901 | 220000€ | 2245€ |
2021-06-28 | 250 | ALL DE LAJOUS | 5 | 110 | 927 | 80000€ | 727€ |
2021-08-05 | 825 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 96 | 2550 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-29 | 897 | AV DU GRAND CHEMIN | 5 | 139 | 5620 | 289000€ | 2079€ |
2022-03-15 | 200 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 135 | 160 | 210000€ | 1556€ |
2022-03-24 | 120 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 83 | 1488 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-12 | 455 | CHE DE TURIN | 4 | 115 | 374 | 320000€ | 2783€ |
2022-10-04 | 35 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 109 | 520 | 140000€ | 1284€ |
2022-10-21 | 50 | RTE DU CALOY | 5 | 108 | 412 | 65000€ | 602€ |
2022-10-19 | 19 | MESTEJOUAN | 3 | 142 | 3091 | 160000€ | 1127€ |
2020-07-13 | 64 | CHE DU MAYNES | 5 | 104 | 981 | 184400€ | 1773€ |
2021-07-19 | 550 | CHE DE SABIA | 6 | 145 | 2164 | 491500€ | 3390€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU MAYNES | 4 | 120 | 1518 | 336900€ | 2808€ |
2022-01-14 | 101 | CHE DU MAYNES | 5 | 132 | 2130 | 305000€ | 2311€ |
2019-09-30 | 1333 | RTE DE LUCBARDEZ | 7 | 175 | 1154 | 229000€ | 1309€ |
2020-08-26 | 888 | RTE DE LUCBARDEZ | 7 | 190 | 500 | 187000€ | 984€ |
2019-09-24 | 25 | BRUHON | 5 | 82 | 878 | 128500€ | 1567€ |
2022-04-08 | 50 | CHE DU CHALET | 3 | 103 | 1440 | 172500€ | 1675€ |
2022-03-16 | 1831 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 253 | 1389 | 129000€ | 510€ |
2020-01-07 | 105 | RTE DE LUCBARDEZ | 6 | 107 | 610 | 130000€ | 1215€ |
2021-08-19 | 139 | RTE DE MONT DE MARSAN | 7 | 139 | 3330 | 306667€ | 2206€ |
2020-07-27 | 83 | CHE DE RUDE | 4 | 80 | 732 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 101 | IMP DE CHONS | 5 | 128 | 2000 | 226000€ | 1766€ |
2020-10-28 | 63 | RTE DE LUCBARDEZ | 4 | 55 | 1600 | 78000€ | 1418€ |
2023-04-17 | 5003 | CHONS | 5 | 141 | 1017 | 268000€ | 1901€ |
2022-06-28 | 90 | CHE DU BARRERAT | 5 | 104 | 1472 | 218600€ | 2102€ |
2020-11-05 | 11 | RTE DE CORBLEU | 4 | 110 | 1930 | 130000€ | 1182€ |
2021-01-28 | 440 | RTE DE CORBLEU | 4 | 115 | 2020 | 177500€ | 1543€ |
2020-12-29 | 96 | RTE DE MAILLERES | 3 | 84 | 918 | 97050€ | 1155€ |
2021-01-07 | 174 | RTE DE CORBLEU | 4 | 94 | 1100 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-24 | 1260 | RTE DE CORBLEU | 5 | 111 | 1680 | 76450€ | 689€ |
2019-12-02 | 80 | RTE DE CORBLEU | 5 | 139 | 2194 | 120000€ | 863€ |
2020-11-20 | 81 | CHE DE RUDE | 5 | 136 | 551 | 100000€ | 735€ |
2022-12-01 | 587 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 60 | 701 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-07 | 187 | LA GARE | 5 | 150 | 350 | 217400€ | 1449€ |
2021-09-03 | 1585 | RTE DE CORBLEU | 2 | 85 | 1250 | 158100€ | 1860€ |
2020-06-08 | 19 | ALL DES ERABLES | 5 | 123 | 1969 | 192000€ | 1561€ |
2022-03-03 | 1696 | RTE DE CORBLEU | 4 | 109 | 1500 | 160000€ | 1468€ |
2022-08-12 | 1110 | IMP DU CLAOUS | 6 | 122 | 924 | 210000€ | 1721€ |
2021-12-03 | 1577 | CHE DES TENOYS | 3 | 76 | 2230 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-10 | 1151 | CHE DU HAOU | 4 | 85 | 1023 | 78500€ | 924€ |
2019-06-01 | 2130 | RTE D'AGEN | 6 | 146 | 281 | 160000€ | 1096€ |
2021-08-05 | 1298 | RTE DE BOSTENS | 8 | 333 | 2445 | 285000€ | 856€ |
2021-10-05 | 786 | RTE DE REAUT | 4 | 121 | 1737 | 200000€ | 1653€ |
2020-07-10 | 5000 | CHE DE GNIGNON | 4 | 72 | 1512 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-08 | 1243 | RTE DE BROCAS | 6 | 121 | 2751 | 340000€ | 2810€ |
2020-04-08 | 1241 | RTE DE CANENX | 5 | 99 | 2000 | 168380€ | 1701€ |
2021-08-06 | 1229 | RTE DE CANENX | 4 | 128 | 2039 | 211000€ | 1648€ |
2022-10-17 | 1229 | RTE DE CANENX | 4 | 128 | 2039 | 258000€ | 2016€ |